Dự Án quần thể nghỉ dưỡng quốc tế cao cấp An Viên Phú Quý Nha Trang tọa lạc trên khu đất đẹp và lớn nhất còn lại trong vịnh Nha Trang, với tổng diện tích 71 ha, trải dài trên 2,2km bờ biển riêng, với bãi biển, cầu cảng Câu Lạc Bộ Du Thuyền Tỷ Phú Quốc Tế với mục tiêu thu hút các tỷ phú từ Hồng Kông, Thượng Hải, Singapore...khiến dự án sẽ là tâm điểm du lịch cao cấp số 1 Việt Nam. Cầu cảng du thuyền sang trọng trải dài 1km cho phép tổ chức các cuộc đua thuyền quốc tế từ Hồng Kông đến khu vực Đông Nam Á.

An Viên nằm trong quần thể đồng bộ đô thị Biệt thự biển 5 sao An Viên - cáp treo Vinpearl – resort Vinpearl Hòn Ngọc Việt, được phát triển bởi cùng một chủ đầu tư An Viên group để trở thành 1 quần thể nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. An Viên là điểm đầu của cáp treo Vinpearl vượt biển, qua Resort Vinpearl và đến điểm cuối là Trung Tâm Ẩm thực biển Việt Nam. Các biệt thự được xây dựng theo kiến trúc Pháp cổ tạo nên sự sang trọng của một khu dân cư ven biển đẳng cấp, tiện nghi không kém các khu du lịch biển sang trọng nhất trên thế giới như Bờ Biển Vàng của Úc hay Địa Trung Hải Saint-Tropez, thành phố Cannes xinh đẹp của Pháp. Đây là nơi đem lại sự gia tăng giá trị biệt thự không giới hạn cho bạn.

Dự án có tất cả các khu dịch vụ tổng thể hoàn hảo như trung tâm hội nghị quốc tế MICE với sức chứa 1500 khách, các hạng mục trung tâm thương mại mua sắm cao cấp, khách sạn resort 5 sao, khu vui chơi cao cấp, rạp chiếu phim, khu thể thao ngoài trời… Dự án tiêu chuẩn 5 sao này hiện đã hoàn thành cơ sở hạ tầng, sẵn sàng để xây dựng biệt thự/khách sạn kinh doanh cho thuê.

• • Tên dự án          Dự án An Viên - (Khu Đô Thị Biển Cao Cấp An Viên) tại Nha Trang.

                                  (Tên gọi cũ là dự án Phú Quý)

  ·         Chủ đầu tư        Nhóm các nhà đầu tư An Viên (đồng thời là cổ đông của Vinpearl Resort & Spa, đảo Hòn Tre – Nha Trang và Tòa tháp đôi Vincom City Towers ở 191 Bà Triệu, Hà Nội.)

   

  ·         Vị trí dự án        Nằm trải dài trên 2,2km bờ biển, ở phía nam đường Trần Phú, cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 4-5 phút đi bằng xe ô tô.

   

  ·         Diện tích           Tổng diện tích: 71,46 ha (bao gồm 53,03ha mặt đất và 18,43ha mặt biển)

   

  ·         Thiết kế tổng thể

  Khu biệt thự “Viên Kim Cương”: 2.8ha

                                        Biệt thự quy mô vừa và nhỏ: 18,3ha

                                        Trung tâm thương mại và dịch vụ: 1,62ha

                                        Dịch vụ công cộng, giải trí, thể thao: 3,87ha

                                        Hồ bơi, bến du thuyền

   

  ·         Cơ hội đầu tư    568 lô đất nền (từ 180m2 -  1.600m²) đang được chào bán cho các cá nhân hay công ty có nhu cầu xây villa để ở hoặc kinh doanh.

   

  Phần 2 : CƠ HỘI  ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN

  • Phân loại đất nền xây villa: (vui lòng tham khảo danh sách các lô đất đính kèm)
  • Khung giá căn bản:

   

   

  Giá/m2 (VND)	Từ 15 triệu/m2 đến 32.03 triệu/m2
  Giá/lô (VND)	Từ 3 tỷ 240 triệu/lô đến 12 tỷ 870 triệu/lô

   

  • Thời gian thanh toán: Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Khi thanh toán đến 50% tổng giá trị Hợp đồng, khách hàng sẽ được nhận bàn giao mặt bằng để tiến hành xây dựng nhà.

         

  Đặt cọc	Vào ngày ký Hợp đồng (1 tháng sau khi ký thỏa thuận đặt cọc)	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng	Trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng	Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký hợp đồng	Khi nhận thông báo làm sổ đỏ
  20 triệu VND 50 triệu VND hoặc 100 triệu VND	30%	20%	20%	20%	10%

   

  • Mẫu biệt thự có sẵn: Hiện tại, Công ty An Viên có sẵn 12 mẫu biệt thự được thiết kế dành riêng cho dự án An Viên. Khách hàng có thể chọn trong các mẫu này hoặc tự thuê thiết kế. Công ty An Viên sẽ thẩm định và phê duyệt các thiết kế của khách hàng để đảm bảo cảnh quan chung trong khu dự án.

   

  • Quy định xây dựng: Khách hàng phải hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất (Không bao gồm phần trang trí nội thất) trong vòng 18 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng thửa đất.

   

  1. Mật độ xây dựng: 40%
  2. Khoảng lùi:

  §     Lùi 3m hoặc 5m của phía mặt tiền tuỳ thuộc vào trục đường và chiều dài của lô đất.

  §     Lùi 2m phía giáp lô bên cạnh và lô phía sau.

  
  

  c.       Số tầng: Chiều cao tối đa của biệt thự không quá 12m. Nếu khách hàng mua 2 lô đất trở lên, khách hàng có thể xây 1 biệt thự trên lô đất ghép nhưng phải đảm bảo khoảng lùi và mật độ xây dựng nêu trên.

   

  • Hỗ trợ ngân hàng:

   

  Khoản vay tối đa	Tài sản thế chấp	Thời gian vay tối đa
  55% giá trị hợp đồng với An Viên	Tài sản hình thành từ vốn vay	7 năm
  55% giá trị hợp đồng với An Viên	Tài sản khác	7 năm

   

  Ghi chú: Lãi suất vay sẽ được Ngân hàng xem xét áp dụng cho từng trường hợp khách hàng cụ thể.

   

  Phần 3 : THÔNG SỐ KỸ THUẬT

  • Hạ tầng cơ sở:

                  a.     Đường xá:

  §     Trục đường trung tâm rộng: 32m

  §     Trục đường liên khu rộng: 21.25m

  §     Trục đường trong khu rộng: 13.5m

   

                  b.     Điện: đảm bảo phục vụ công suất tối đa là 22KV

                  c.     Viễn thông:

  §     Truyền hình cáp, điện thoại cố định có dây và không dây, internet ADSL và Wifi, hội thảo qua hệ thống truyền hình… được cung cấp đầy đủ với chất lượng tốt nhất.

                      d.     Nước sạch và nước thải:

  §     Nước sạch: sử dụng hệ thống cấp nước sạch của thành phố Nha Trang với trạm cấp nước 5.000m3.

  §     Hệ thống nước thải sinh hoạt và nước mưa được tách riêng. Nước thải sinh hoạt sẽ được xử lý qua 02 trạm xử lý nước thải (2.000m3/trạm/ngày) với công nghệ xử lý nước thải tiên tiến trước khi đưa vào hệ thống nước thải của thành phố.

  e.          Bảo vệ:

  §     Bảo vệ điện tử: Camera được lắp đặt trong toàn dự án để đảm bảo an ninh trật tự cho     khách hàng.

  §     Nhân viên bảo vệ sẽ túc trực 24 giờ trong ngày và sẵn sàng có mặt cần thiết.

  • Độ cao so với mực nước biển: khoảng 3m
  • Độ nén của đất: Đất được san lấp từng lớp dày khoảng 30cm và được đầm chặt với độ chặt là K0.9.

   

  Phần 4 : HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

  Công ty An Viên sẽ hỗ trợ các khách hàng đầu tư vào dự án như sau:

  • Xây dựng: Giấy phép xây dựng đã được cấp cho cả dự án, khách hàng không cần phải xin giấy phép khi xây dựng biệt thự tại dự án. Công ty An Viên có thể hỗ trợ khách hàng quản lý việc xây dựng (trên cơ sở phí dịch vụ thỏa thuận với khách hàng).
  • Thủ tục làm sổ đỏ: Làm thủ tục xin cấp sổ đỏ sẽ do Công ty An Viên đảm nhiệm, nhưng những chi phí, lệ phí hành chính sẽ do khách hàng tự chi trả.
  • Tham quan dự án: Sau khi đặt cọc khi có nhu cầu tham quan dự án, Công ty An Viên sẽ hỗ trợ khách hàng một phần chi phí.
  
  
  

  Ngo Son Hai (Mr)
  Sales Executive
  The An Vien Planned Resort Community
  ANVIEN JSC
  78 Tran Phu St. , Nha Trang City ,
  Khanh Hoa Province , Vietnam
  Tel: (84) 58-3528105         
  Fax: (058) 3524541
  Mobile : 0986.887.326

  Email: ngosonhai_nt@yahoo.com

  Website : www.anviengroup.com