| Căn Hộ Cao Cấp HOÀNG QUÂN PLAZA |
| 01-Tháng Tư-2009 09:21 |
|
Khu Liên Hợp Trung Tâm Thương Mại – Văn Phòng Cho Thuê và Căn Hộ Cao Cấp HOÀNG QUÂN PLAZA |
|
|
Chủ Đầu tư: Công ty Cổ Phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân và Công ty Ứng Thành
Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ Phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân
Tổng thầu thi công: Công ty Xây dựng số 1 (COFICO)
Tư vấn giám sát thi công: Tập đoàn HUA CHEN Long Đức Phong (Trung Quốc)
Quản lý và điều hành bất động sản: Công ty Dinning & Associates (Anh Quốc)
Hồ sơ pháp lý:
1. Quyết định giao đất số 3138 ngày 07-08-2003 của UBND TP HCM.
2. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án số 31 ngày 26-09-2003 của Ban quản lý Khu Nam-TP. HCM (tỷ lệ 1/500)
3. Công văn số 535/BQLT ngày 02/11/2004 của Ban quản lý khu Nam về việc thỏa thuận quy hoạch
4. Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 08 ngày 03-06-2004 do Ban quản lý Khu Nam-TP. HCM cấp
5. Công văn số 130/CV-BQL ngày 28/02/2005 của Ban quản lý khu Nam về việc thống nhất chủ trương hợp tác đầu tư giữa Công ty Hoàng Quân và Công ty Ứng Thành.
6. Quyết định của trưởng ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam Thành phố HCM số 96 ngày 12/09/2005 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500)
 |
|
(Lễ Khởi công) |
Phương thức thanh toán - Hỗ trợ ngân hàng
Khách hàng có thể lựa chọn nhiều phương thức thanh toán linh hoạt theo khả năng tài chính. Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay 60% giá trị tín dụng 7 - 10 năm. |
|
|
Vị trí xây dựng nằm trong Khu quy hoạch dân cư Bình Chánh - thuộc khu đô thị Nam Sài Gòn quy mô 24,7ha, trong đó tổng diện tích Khu liên hợp là 37.598m2.
Được xem là một khu đô thị đẹp của Thế kỷ 21, một bộ mặt tương lai của Tp.HCM. Nơi đây được quy hoạch là một khu tổng hợp đa chức năng: TT Tài chính, thương mại dịch vụ, công nghiệp khoa học, văn hoá, giáo dục, nghỉ ngơi, giải trí…
+ Đến quận 1, quận 5 chỉ mất khoảng 20 phút xe máy (có thể qua cầu Kênh Tẻ, Ông Lớn, Cần Giuộc, Phú Mỹ, cầu, đường Nguyễn Tri Phương nối dài, cầu Tân Thuận 2).
+ Đến siêu thị Coopmart, bệnh viện Việt Pháp, đô thị Phú Mỹ Hưng, Đại học quốc tế RMIT, siêu thị Cora, bệnh viện Triều An, bến xe Miền Tây từ 5-10km.
+ Ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh với quy hoạch 10 làn xe (lộ giới 120m) nên giao thông qua trung tâm Q.1, Q.5 và các tỉnh Miền Tây rất thuận lợi, dễ dàng.
 |
|
(đại lộ Nguyễn Văn Linh) |
+ Tiếp giáp khu E của khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng - Nam Sài Gòn
+ Kết nối với đường cao tốc hiện đại nhất miền Nam tuyến Chợ Đệm (TP HCM) - Trung Lương (Tiền Giang) vừa được khởi công.
+ Gần khu trung tâm thương mại - tài chính Bình Điền, cảng Phú Định.
+ Nằm trong khu quy hoạch với cây xanh ven rạch Lồng Đèn và khu công viên, hồ bơi, sân thể thao tạo thành khoảng không gian với thiên nhiên rộng mở. Nhiều mảng xanh được bố trí làm tăng khả năng thông thoáng cho toàn khu vực.
+ Đối diện khu quy hoạch công viên và hội chợ triễn lãm quốc tế. Gần khu quy hoạch làng đại học
+ Cách quốc lộ 1A chỉ 1,5 km rất thuận lợi về giao thương các sản phẩm nông sản, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, hàng tiêu dùng,..giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
+ Phía đông giáp khu D Phú Mỹ Hưng, phía tây giáp khu E Phú Mỹ Hưng, phía nam giáp khu công nghệ cao và trung tâm hội chợ triễn lãm quốc tế, phía bắc giáp bệnh viện Triều An, siêu thị Cora, ...
|
|
 |
|
Tổng thể dự án:
Khu liên hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp gồm 9 block cao từ 15 tầng đến 18 tầng trên tổng diện tích 37.598m2:
- Diện tích chiếm đất xây dựng là 9.359 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng 115.929 m2, mật độ xây dựng chỉ chiếm 39,68% còn lại là diện tích dành cho cây xanh và giao thông nội bộ là 60,32%
- Gồm 653 căn hộ cao cấp, 20.312,54m2 diện tích trung tâm thương mại-dịch vu, 14.000m2, diện tích văn phòng, 1.558m2 diện tích cho nhà trẻ (6 nhóm tuổi, 25-30 cháu/lớp)
- Tổng chi phí đầu tư: khoảng 700 tỷ đồng
Hoàng Quân Plaza chia thành 2 khu gồm:
+ Khu A: Cụm cao ốc Thượng Hải gồm 3 tòa tháp cao 18 tầng liên kết nhau phần chân đế gồm căn hộ cao cấp và Văn phòng cho thuê, kinh doanh .
+ Khu B: Gồm 6 tòa tháp: Cụm Cao ốc Hoàng Gia (2 tòa tháp ) có 2 tầng chân đế liên kết nhau dành cho thương mại-dịch vụ, văn phòng cho thuê. Bốn cao ốc còn lại Hưng Long, Hào Môn cao 18 tầng. Kim Long và Bảo Linh cao 15 tầng có khu thương mại-dịch vụ ở tầng 1 và 2, còn lại là căn hộ cao cấp.
|
|
|
Hoàng Quân Plaza với chín tòa cao ốc là tượng trưng cho hình ảnh, ý chí và khát vọng vươn lên mạnh mẽ của vùng đất chín rồng trong văn hoá Việt Nam biểu hiện cho sự Danh giá, Thành đạt, Thịnh vượng và Trường tồn. Kết hợp văn hoá Đông Tây trong từng chi tiết, tạo nên tổng thể hài hòa trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn, tạo môi trường sống hoàn hảo, hiện đại.
Cụm cao ốc Thượng Hải:
 |
|
(Cụm cao ốc Thượng Hải) |
Gồm 3 tòa tháp 18 tầng, có vị trí đẹp nhất ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh kiến trúc hiện đại. Nơi đây được quy hoạch làm khu trung tâm thương mại, siêu thị, hành chính, văn phòng và một phần cho khu căn hộ. Tại đây sẽ hình thành một trung tâm thương mại sầm uất, năng động và được xem như một “Thượng Hải thu nhỏ giữa Nam Sài Gòn”.
- Có khoảng 129 căn/3 block
- Tầng hầm (DT: 6.061 m2): có đế chung (3 block) dùng để xe, phòng kỹ thuật, chứa khoảng 82 xe hơi, 380 xe máy.
- Tầng 1-3: Khu thương mại-dịch vụ, diện tích: 10.718,88m2
- Tầng 4-9: Khu Văn phòng cho thuê, diện tích: 1.233m2/ 3 block
- Tầng 10-17: 40 căn hộ cao cấp (5 căn/tầng)
- Tầng 18: 3 căn hộ cao cấp (3 căn/tầng)
- Tầng thượng: sử dụng bố trí hệ thống kỹ thuật tòa nhà (ánh sáng, bồn nước chữa cháy)
Cụm cao ốc Hoàng Gia:
 |
|
(Cụm cao ốc Hoàng Gia) |
Gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng như đôi rồng dũng mãnh, có đế chung từ tầng 1-2 dành cho trung tâm thương mại, tầng 3-6 diện tích văn phòng, tầng 7-18 căn hộ cao cấp gồm 184 căn hộ/2 block, vị trí ưu việt ngay trung tâm Hoàng Quân Plaza, liền sau khu thương mại Thượng Hải.
- Tầng hầm (DT: 3.966 m2):Dùng để xe, phòng kỹ thuật, chứa khoảng 32 xe hơi, 200 xe máy.
- Tầng 1-2: Khu thương mại-dịch vụ, diện tích: 3.299,31 m2
- Tầng 3-6: Khu văn phòng cho thuê, diện tích: 879,5m2
- Tầng 7-17: 66 căn hộ cao cấp/block (6 căn/tầng)
- Tầng 18: 04 căn hộ VIP/block (4 căn/tầng)
- Tầng thượng: Sử dụng bố trí hệ thống kỹ thuật tòa nhà (ánh sáng, bồn nước chữa cháy)
Cao ốc Kim Long - Bảo Linh: 15 tầng, gồm 76 căn hộ/block.
 |
|
(Cao ốc Kim Long -
Bảo Linh) |
Cách mặt tiền đường 25m, 2 Block quay hai hướng Đông và Tây, bao quanh không gian sinh hoạt chung, công viên cây xanh với đầy đủ các tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư.
- Tầng hầm (DT: 1420 m2): Để xe, phòng kỹ thuật, khả năng chứa khoảng 19 xe hơi, 120 xe máy ở mỗi cao ốc.
- Tầng 1-2: Khu thương mại-dịch vụ, diện tích: 993,32 m2
- Tầng 3-14: 72 căn hộ cao cấp/block (6 căn/tầng)
- Tầng 15: 04 căn hộ cao cấp/block (4 căn/tầng)
- Tầng thượng: Sử dụng bố trí hệ thống kỹ thuật tòa nhà (ánh sáng, bồn nước chữa cháy)
 |
|
(Cao ốc Hưng Long-
Hào Môn) |
Cao ốc Hưng Long- Hào Môn:
18 tầng, có 94 căn hộ/ block, trong đó có 2 mẫu căn hộ VIP. Hướng đối diện ngay sông Lồng Đèn nên các căn hộ đều có cảnh quan thiên nhiên đẹp và gió mát. Mỗi cao ốc ở đây được thiết kế so le nhau, có tầm nhìn thoáng đường giao thông nội bộ rộng, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi, bãi đậu xe ô tô ngoài trời và tầng hầm thuận tiện di chuyển. Tại đây các dịch vụ chăm sóc người già, trẻ em được chú ý đặc biệt.
- Tầng hầm: Để xe, phòng kỹ thuật, khả năng chứa khoảng 20 xe hơi, 246 xe máy ở mỗi block.
- Tầng 1-2: Khu thương mại-dịch vụ-nhà trẻ
- Tầng 3-17: 90 căn hộ cao cấp/block (6 căn/tầng)
- Tầng 18: 04 căn hộ VIP/block (4 căn/tầng)
- Tầng thượng: sử dụng bố trí hệ thống kỹ thuật tòa nhà (ánh sáng, bồn nước chữa cháy) |
|
|
Khoảng cách trực diện giữa hai block khoảng 25m, đường giao thông nội bộ rộng 25m,bảo đảm thông thoáng cho ngươi dân trong sinh hoạt, mua sắm
 |
|
(Phố đi bộ) |
- Phố đi bộ nằm giữa hai trung tâm thương mại Thượng Hải và Hoàng Gia, được thiết kế theo mô hình của khu phố Nam Kinh của Thượng Hải, dài 200m, ngang 16m tạo nên một điểm nhấn quan trọng trong khu thương mại. Là nơi tham quan, mua sắm cho du khách và người dân trong vùng. Dọc theo khu phố đi bộ có giải phân cách trồng hoa, ghế đá nghỉ chân, tạo nên khoảng không gian thoáng. Giúp khách dễ dàng ngắm cảnh, thư giãn, nghỉ chân.
- Nhiều tiện ích công cộng được bố trí giữa khu B: hồ bơi người lớn và hồ bơi dành cho trẻ em, các mảng hoa viên, đài phun nước, cây xanh, công viên, lối đi dạo,… Tất cả vì một cuộc sống hoàn hảo, thịnh vượng với môi trường sống xanh, sạch.
- Riêng tầng 1-2 của Hưng Long được sử dụng làm nhà trẻ cho cả khu liên hợp, tầng 1-2 của Kim Long, Hào Môn, Bảo Linh sử dụng thương mại-dịch vụ, phục vụ chủ yếu cho cư dân tại mỗi cao ốc: các cửa hàng, khu thể dục thẩm mỹ nam-nữ, y tế, khu giải trí, vui chơi cho trẻ em, hội trường sinh hoạt cộng đồng...
 |
|
(Tiện ích công cộng) |
- Khu thương mại tại tầng 1-3 (Thượng Hải), tầng 1-2 tại Hoàng Gia dành cho Trung tâm thương mại: siêu thị, cửa hàng lớn, dịch vụ tài chính - ngân hàng, giải trí...
- 4 bãi giữ xe ngoài trời được bố trí thích hợp quanh các cao ốc với tổng diện tích 1.691 m2, khả năng chứa được 67 xe hơi ở mỗi bãi xe.
+ Bãi để xe đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây Dựng, ban hành tháng 11-2004 cho nhà cao tầng
+ Diện tích để xe hơi là 25 m2/xe hơi (trung bình 4-6 căn hộ có một diện tích để xe hơi).
+ Diện tích để xe máy là 3 m2/xe máy (trung bình mỗi căn hộ có 2 xe máy)
|
|
|
Đem đến sự thoải mái và hài lòng cho mỗi chủ nhà là yêu cầu và đích đến trong từng thiết kế của Hoàng Quân Plaza với tiêu chí:
- Sang trọng trong thiết kế và vật liệu sử dụng
- Tiện nghi trong trang thiết bị, dịch vụ cung cấp
- An toàn trong sử dụng và sinh hoạt
- Môi trường an cư tốt
 |
|
(Phòng massage) |
Do vậy, tại mỗi một cao ốc, Hoàng Quân chủ trương cung cấp cho khách hàng nhiều tiện ích, chỉ trong không gian nhỏ mà khách hàng vẫn sử dụng được mọi dịch vụ (phòng tập thể thao, dịch vụ thẩm mỹ, phòng tập thể dục, phòng massage, phòng đọc sách, phòng tắm hơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng chơi của trẻ em, các khu giải trí, bể bơi, đường chạy thể dục, khuôn viên cây xanh...)
“Ở cao-Trông rộng” cũng là xu hướng chọn tổ ấm gia đình của nhiều người trẻ, thành đạt hiện nay. 653 căn hộ cao cấp đưa bạn đến những cảm nhận mới về cách tận hưởng cuộc sống “trên cao”. Một môi trường xanh với con sông êm đềm, những bãi cỏ xanh mướt êm ả, mỗi căn hộ sẽ cho bạn một sự cảm khác nhau, một góc nhìn khác nhau nhưng tất cả đều toát lên sự lịch lãm, sang trọng, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Chủ nhân căn hộ sẽ có cảm giác an toàn, thư giãn, tách khỏi cuộc sống ồn ào náo nhiệt sau những giờ làm việc mệ mỏi, căng thẳng.
.jpg) |
|
(Biệt thự trên không) |
1. Chỉ có tối đa 06 căn hộ được bố trí mỗi tầng với 2 thang máy tốc độ cao tương đương thang máy OTIS và 2 thang bộ cho mỗi block.
2. Chỉ có 03-04 căn hộ VIP như kiểu “biệt thự trên không” (diện tích lớn từ 142m2 - 162 m2 với thiết kế riêng biệt) được bố trí trên tầng cao nhất của mỗi block (tầng 15, 18). Tuy nhiên, nét hấp dẫn khác biệt là ở chỗ: ngoài diện tích chính 142m2, 162m2, căn hộ được sử dụng thêm phần diện tích tầng lầu 58,30m2 – 60,74m2. Để gia chủ có thể tự thiết kế, đem những mảng xanh thiên nhiên tạo cho mình những khoảng không gian riêng biệt, thả hồn ngắm cảnh, thưởng ngoạn phong cảnh từ trên cao.
3. Do kiểu thiết kế theo góc “khuyết” nên mỗi căn hộ có từ 2-3 cảnh quan mở ra không gian xanh bên ngoài, tận dụng tối đa ánh sáng, tự nhiên nhằm tạo sự thoáng đãng, thư giãn, tiết kiệm tối đa năng lượng cho căn hộ.
4. Trang thiết bị nội thất cao cấp: thiết bị bếp Teka, vệ sinh Inax/Toto, máy nước nóng Panasonic, cửa Euro Window, sơn ICI,..
5. Hệ thống gain chứa rác, gas trung tâm dẫn đến từng căn hộ .
6. Hệ thống điện/điện lạnh chiếu sáng hoàn chỉnh, tiết kiệm năng lượng.
7. Hệ thống PCCC tự động theo công nghệ Mỹ, châu Âu.
8. Hệ thống cáp truyền dẫn tín hiệu TV/video thu được nhiều đài Việt Nam và quốc tế, truyền hình kỹ thuật số, INTERNET-ADSL, điện thoại, hệ thống liên lạc nội bộ INTERCOM/video phone.
9. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp theo công nghệ nước ngoài, bảo vệ tòa nhà, an ninh 24/24. Mỗi căn hộ được cấp thẻ từ sử dụng thang máy lên căn hộ. Hệ thống an ninh Intercom được nối giữa ban bảo vệ với từng căn hộ nhằm ngăn chặn người lạ lên căn hộ nếu không được sự đồng ý của chủ nhân căn hộ.
10. Hệ thống kiểm soát an ninh bằng camera đặt ở tầng hầm, siêu thị, khu vực công cộng, tại khu vực căn hộ |
|
Hình ảnh tiến độ san lấp và xây dựng dự án |
|
Các đối tác và nhà cung cấp dự án Hoàng Quân Plaza |
|
|
Các đối tác:
|
|
|
|
NH ĐầuTư và Phát Triển
ĐB Sông Cửu Long
(Hỗ trợ Tài Chính)
www.mhb.com.vn |
Tập đoàn Hua Chen -
Thượng Hải
(Tư vấn giám sát thi công D/A) |
|
|
|
|
Công ty Xây Dựng Số 1
(Tổng thầu thi công D/A) |
Cty Dinning & Assosiates - Anh Quốc
(Quản lý và điều hành D/A) |
Các nhà cung cấp:
| |
|