Vì sao phải đo vẽ lại khi cấp giấy chủ quyền mới ?

TTO - Nhà tôi mua năm 1994, đã có giấy phép sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Trước đây tôi có nộp hồ sơ làm giấy chủ quyền nhà đất nhưng chưa được cấp.

Gần đây UBND phường có yêu cầu bổ sung thêm hồ sơ, trong đó có yêu cầu nộp lại bản vẽ theo qui định mới. Yêu cầu này có đúng không? Khi được cấp giấy chủ quyền mới có nộp thuế gì không? (Một người dân ở TP.HCM).

- Tư vấn của kỹ sư Nguyễn Minh Trang, trưởng Phòng Cấp chủ quyền nhà đất, Sở Xây dựng TP.HCM:

Theo như trình bày của bạn thì nhà đất của bạn đã có giấy chủ quyền nhưng loại giấy này được gọi chung là giấy trắng, chưa phải là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cấp theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở hay nghị định 60/CP của Chính phủ.

Do đó bản vẽ đính kèm các giấy tờ cũ trước đây chưa thể hiện đủ nội dung và quy cách của bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở được qui định tại khoản 1, điều 8 - qui định kèm theo Quyết định 54/2007/QĐ-UBND của UBND thành phố. Nay khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo qui định mới (gọi tắt là giấy hồng mới) thì phải vẽ lại sơ đồ nhà, đất ở theo qui định.

Khi được cấp giấy hồng mới, bạn phải nộp 100.000 đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận. Các loại thuế và nghĩa vụ khác sẽ do chi cục thuế quận xác định cụ thể, căn cứ vào giấy tờ nhà đất hiện có của bạn.