Tọa lạc ngay trung tâm Quận 8. Dự án Ngọc Phương Nam nằm cạnh khu dân cư cao cấp Trung Sơn , Bệnh viện, ngay gần khu vực cầu chữ Y.
Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km và cách Q. 5 chưa đầy 5 phút và vào trung tâm Q. 1 chỉ 10 phút đi xe…
► VỊ TRÍ DỰ ÁN:
- Phía Đông giáp Khu đất trống hiện hữu.
- Phía Tây giáp Khu dân cư hiện hữu.
- Phía Bắc giáp Khu dân cư hiện hữu.
- Phía Nam giáp đường dự phóng có lộ giới 12 m.
Sơ đồ vị trí
► QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng diện tích sàn xây dựng toàn công trình là 33.567 m2.
- Tổng số căn hộ: 192 căn với 3 block nhà kề liền nhau.
- Cao 18 tầng, chưa kể 2 tầng hầm và 2 tầng lửng là trung tâm thương mại, khu mua sắm và khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, Spa… Với nhiều loại căn hộ có diện tích từ 89,9 m2 đến 236 m2. Được tư vấn thiết kế bởi ACE Architects & Associates Singapore.
- Dự kiến công trình này sẽ được xây dựng trong vòng 24 tháng theo tiến độ: tháng 11 hoàn thành phần móng, tháng 8/2010 xong phần thô công trình, giữa năm 2011 sẽ bàn giao căn hộ.
► CÁC LOẠI BIỆT THỰ:
- 2 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ chính: 14.15 m2.
+ Phòng ngủ 2: 12.17 m2.
- 1 Phòng khách: 35.54 m2.
- 1 Phòng giặt: 3.23 m2.
- 1 phòng bếp: 7.89 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.32 m2.
+ Phòng WC : 2.92 m2.
- kho: 2.20 m2.
- 2 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ chính: 15.20 m2.
+ Phòng ngủ 2: 11.55 m2.
- 1 Phòng khách: 33.02 m2.
- 1 Phòng giặt: 2.55 m2.
- 1 phòng bếp: 7.46 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.32 m2.
+ Phòng WC : 2.92 m2.
- kho: 1.70 m2.
- 3 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ chính: 14.15 m 2.
+ Phòng ngủ 2: 12.37 m 2.
+ Phòng ngủ 3: 10.85 m2.
- 1 Phòng khách: 45.42 m2.
- 1 Phòng giặt: 3.42 m2.
- 1 phòng bếp: 8.02 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.12 m2.
+ Phòng WC : 3.60 m2.
- kho: 2.40 m2.
- 3 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ chính: 14.15 m 2.
+ Phòng ngủ 2: 12.37 m 2.
+ Phòng ngủ 3: 10.85 m2.
- 1 Phòng khách: 45.42 m2.
- 1 Phòng WC: 3.60 m2.
- 1 Phòng giặt: 3.42 m2.
- 1 phòng bếp: 8.02 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.12 m2.
+ Phòng WC : 3.60 m2.
- kho: 2.40 m2.
Xem chi tiết
• Trệt:
- 2 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ chính: 14.15 m2.
+ Phòng ngủ 1: 12.05 m2.
- 1 Phòng khách: 44.22 m2.
- 1 Phòng giặt: 3.42 m2.
- 1 phòng bếp: 8.02 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC: 4.12 m2.
+ Phòng WC: 3.60 m2.
- kho: 2.40 m2.
• Lửng:
- 3 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ 2: 17.18 m2.
+ Phòng ngủ 3: 12.05 m2.
+ Phòng ngủ 4: 15.55 m2.
- 1 Phòng sinh hoạt chung: 25.76 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC: 4.12 m2.
+ Phòng WC: 3.60 m2.
- 2 Sân thượng:
+ Sân thượng: 17. 25 m2.
+ Sân thượng: 3.42 m2.
Xem chi tiết
• Trệt:
- 2 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ chính: 14.15 m2.
+ Phòng ngủ : 12.05 m2.
- 1 Phòng khách: 44.22 m2.
- 1 Phòng giặt: 3.42 m2.
- 1 phòng bếp: 8.02 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC: 4.12 m2.
+ Phòng WC: 3.60 m2.
- kho: 2.40 m2.
• Lửng:
- 3 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ 2: 17.18 m2.
+ Phòng ngủ 3: 12.05 m2.
+ Phòng ngủ 4: 15.55 m2.
- 1 Phòng sinh hoạt chung: 25.76 m2
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC: 4.12 m2.
+ Phòng WC: 3.60 m2.
- 2 Sân thượng:
+ Sân thượng: 17. 25 m2.
+ Sân thượng: 3.42 m2.
Xem chi tiết
• Trệt:
- 1 Phòng ngủ chính: 14.15 m2.
- 1 Phòng khách: 38.40 m2.
- 1 Phòng giặt: 3.23 m2.
- 1 phòng bếp: 8.99 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.32 m2.
+ Phòng WC: 2.92 m2.
- kho: 1.53 m2.
• Lửng:
- 3 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ 2: 12.04 m2.
+ Phòng ngủ 3: 15.55 m2.
+ Phòng ngủ 4: 5.88 m2.
- 1 Phòng sinh hoạt chung: 18.80 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.32 m2.
+ Phòng WC: 3.16 m2.
- 1 Sân thượng: 16.89 m2.
Xem chi tiết
• Trệt:
- 1 Phòng ngủ chính: 14.15 m2.
- 1 Phòng khách: 34.12m2.
- 1 Phòng giặt: 5.01 m2.
- 1 phòng bếp: 7.46 m2.
- 2 Phòng WC :
+ Phòng WC chính: 4.32 m2.
+ Phòng WC : 3.16 m2.
- kho: 1.53 m2.
• Lửng:
- 3 Phòng ngủ:
+ Phòng ngủ 2: 12.30 m2.
+ Phòng ngủ 3: 15.55 m2.
+ Phòng ngủ 4: 7.92 m2.
- 1 Phòng sinh hoạt chung: 21.45 m2.
- 2 Phòng WC:
+ Phòng WC chính: 4.32 m2.
+ Phòng WC: 3.16 m2.
- 1 Sân thượng: 8.61 m2.
♦ Mức độ hoàn thiện căn hộ:
- Sàn lát gạch ceramic
- Tường, trần sơn nước ( khu vực bếp và vệ sinh đóng trần thạch cao).
- Cung cấp các loại cửa: cửa đi gỗ, cửa phòng gỗ, cửa sổ nhôm kính.
- Khu vực bếp: hoàn thiệt mặt bếp, cung cấp chậu rửa, vòi nước, ống hút khói chờ sẵn.
- Khu vực vệ sinh: cung cấp thiết bị vệ sinh, cấp thoát nước, quạt hut và máy nước nóng.
- Hệ thống cấp điện, chiếu sáng: dây điện âm tường, ổ cắm, công tắc và bóng đèn.
- Hệ thống lạnh: cung cấp máy lạnh cho các phòng ngủ, dây điện và ống chờ sẵn cho khu vực phòng khách, phòng ăn.
- Cung cấp hệ thống truyền hình cáp, điện thoại và ADSL cho các phòng ngủ và phòng khách.
► BẢN VẼ DỰ ÁN:
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: xem chi tiết
► PHÁP LÝ:
- Quyết định
- Hợp đồng
► NHỮNG TIỆN ÍCH:
Phong cách thiết kế sang trọng kiểu kiến trúc space widow, cao ốc còn đem lại sự tiện nghi cần thiết cho khách hàng với 2 tầng hầm giữ xe và 2 tầng lửng là trung tâm thương mại, khu mua sắm và khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, Spa…
Với vị trí đắc địa của dự án, cạnh Khu dân cư cao cấp Trung Sơn, Bệnh Viện Phục Hồi Sức Khỏe Người Lao Động, Cầu chữ Y, cách Q. 5 chưa đầy 5 phút vào trung tâm Q. 1 chỉ 10 phút đi xe…
► PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
♦ Thanh toán theo tiến độ chia làm 16 đợt.
Đặt cọc giử chổ: 50.000.000 VNĐ.
Đợt 1: Sau 10 ngày đặt cọc giử chổ, ký hợp đồng MB Đóng đủ (Bao gồm tiền đặt cọc): 15%
Đợt 2: Sau 45 ngày, kể từ đợt 1: 10%
Đợt 3: Sau 2 tháng, kể từ đợt 2: 10%
Đợt 4: Sau 2 tháng, kể từ đợt 3: 5%
Đợt 5: Sau 2 tháng, kể từ đợt 4: 5%
Đợt 6: Sau 2 tháng, kể từ đợt 5: 5%
Đợt 7: Sau 2 tháng, kể từ đợt 6: 5%
Đợt 8: Sau 2 tháng, kể từ đợt 7: 5%
Đợt 9: Sau 2 tháng, kể từ đợt 8: 5%
Đợt 10 Sau 2 tháng, kể từ đợt 9: 5%
Đợt 11: Sau 2 tháng, kể từ đợt 10: 5%
Đợt 12: Sau 2 tháng, kể từ đợt 11: 5%
Đợt 13: Sau 2 tháng, kể từ đợt 12: 5%
Đợt 14: Sau 2 tháng, kể từ đợt 13: 5%
Đợt 15: Thông báo bàn giao căn hộ: 5%
Đợt 16: Giao chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: 5%
Bên bán sẽ xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán cho bên bán tiền thuế giá trị gia tăng tương ứng với số tiền thanh toán của từng đợt đã thanh toán nêu trên khi có thông báo.
► MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ
► CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA:
♦ Chủ Đầu Tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN ĐIỀN.
♦ Tư vấn thiết kế: Acearchitects & Associates Singapore.
♦ Đơn vị thi công: Cty Cổ Phần Xây Dựng Long Giang
♦ Tư vấn giám sát: Nagecco.
► BÁO CHÍ:
♦ Căn hộ Ngọc Phương Nam.
Tọa lạc tại số 125/20 Âu Dương Lân, phường 2, quận 8, TP HCM, dự án chung cư Ngọc Phương Nam có tổng vốn đầu tư gần 400 tỷ đồng, gồm 3 block nhà liền nhau, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường 192 căn hộ.
Ngày 16/8, dự án được khởi công trên khu đất rộng gần 4.690 m2, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng An Điền. Dự kiến công trình này sẽ được xây dựng trong vòng 24 tháng tức tháng 5/2011 sẽ hoàn tất.
Phía Bắc và phía Tây giáp với khu dân cư hiện hữu của quận 8. Phía Nam giáp với tuyến đường dự kiến mở rộng 12 m, phía Đông giáp khu đất trống, cách khu trung tâm thành phố 4-5 km.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án cao 18 tầng, chưa kể 2 tầng hầm và 2 tầng lửng. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn công trình là 33.567 m2 với nhiều loại căn hộ có diện tích từ 89,9 đến 236 m2.
Tiến độ của dự án được thực hiện theo kế hoạch: tháng 11 hoàn thành phần móng, tháng 8/2010 xong phần thô công trình, giữa năm 2011 sẽ bàn giao căn hộ. Nhà thầu dự án này là Công ty cổ phần xây dựng Long Giang.