UBND  TP Đà Nẵng đã ban hành quy định về quản lý kiến trúc, xây dựng công trình tại  KDC số 2 Nguyễn Tri Phương (P.Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu). Theo đó, nhà  riêng lẻ tại KDC này được phép xây từ 2-5 tầng, riêng các lô đất được giữ lại  chỉnh trang giáp đường bê-tông 5m, đường 5,5m và 7,5m thì chỉ được xây dựng từ 2  - 4 tầng.

Chiều cao tầng 1 của công trình là 3,9m, từ tầng 2 trở lên chiều  cao mỗi tầng là 3,6m (nếu nhà có tầng lửng thì chiều cao tầng 1 và tầng  lửng là cao 5,4m và độ cao sảnh đón là 3,9m (nếu có), cốt nền nhà phải cao hơn  so với cốt vỉa hè (tại vị trí chỉ giới xây dựng) là 0,2m.

Về  chỉ giới xây dựng, độ vươn ban công (ô-văng) của nhà ở chia lô, nếu nhà nằm trên  đường 28,5m, đường Tiểu La và đường 20,5m sẽ phải xây lùi vào 1,5 m so với chỉ  giới đường đỏ và ban công được vươn 1,5m so với chỉ giới xây dựng. Nếu nhà nằm  trên đường Lê Bá Trinh, đường 16,5m và đường 11,5m thì phải xây lùi vào 1,2m so  với chỉ giới đường đỏ và ban công được vươn 1,2m so với chỉ giới xây dựng.

ĐƯỜNG 5,5M - KHU DÂN CƯ SỐ 5

Đối  với nhà thuộc diện giữ lại chỉnh trang, nếu nằm trên đường kiệt 5m, thì chỉ giới  xây dựng phải trùng với chỉ giới đường đỏ và ban công, sênô, ô văng hoặc các chi  tiết kiến trúc khác không được vươn ra phía đường. Nếu nhà nằm trên đường Tiểu  La, đường Lê Bá Trinh và đường quy hoạch lòng đường 7,5m, 10,5m chỉ giới  xây dựng cũng trùng với chỉ giới đường đỏ nhưng ban công được vươn 1,2m so với  chỉ giới xây dựng. Nếu nhà nằm trên đường 5,5m, 2 chỉ giới xây dựng và đường đỏ  cũng trùng nhau, nhưng ban công chỉ được vươn ra 0,8m.

Các công trình nằm ở ngã ba, ngã tư thì  khoảng lùi và độ vươn của ban công được áp dụng cho tất cả các mặt tiền đồng  thời phải vát góc theo quy hoạch. Trong trường hợp nhà có sân trước thì  khoảng lùi tối thiểu là 3m và độ vươn ban công là  1,2m.

(Lam Khê)