|
Một cuộc sống tốt hơn dành cho người khao khát nhà ở nhất đó là mục tiêu của chúng tôi khi quyết định đầu tư dự án này.
Không chỉ là việc thu nhỏ mình lại, vút lên cao để nhường đất cho những tiện ích cộng đồng, cho thiên nhiên và để đưa được nhiều nhất ánh sáng, gió, sự trong lành vào với không gian sống mà hơn hết đó là tâm huyết tạo ra sự thay đổi về khái niệm “nhà ở” của đại bộ phận người dân Việt.
Đó thực sự là một thách thức:
- _Làm sao để không gian sống là tốt nhất?
- _Làm sao để công năng kiến trúc phát huy hiệu quả nhất?
- _Làm sao để công trình đến được với những người đang mơ ước về một không gian sống hiện đại, thanh bình nhưng khả năng tài chính có hạn?
- _Làm sao để bảo toàn giá trị công trình và phát huy nó thành giá trị sống?
- Tất cả những thách thức đó đã khiến cụm cao ốc căn hộ Tân Mai ra đời như:
- _Một dấu ấn của sự thay đổi.
- _Một cam kết từ trách nhiệm của người làm nghề như chúng tôi về một khu căn hộ kiểu mẫu dành cho những ai đang khao khát có được một cuộc sống hoàn thiện hơn.
- _Một khẳng định về tâm huyết “Nâng tầm cuộc sống Việt” một cách thiết thực vì có an cư thì mới lạc nghiệp.
2. TỔNG THỂ DỰ ÁN:
2.1 Vị Trí Dự ÁN:
Tọa lạc ngay Quốc Lộ 1A, cạnh vòng xoay Trung Lương, từ đây bạn có thể dễ dàng về các quận quanh trung tâm thành phố như: Quận Tân Bình, Quận 3, Quận 1, … Hơn nữa, đây là nút giao thông quan trọng kết nối các tỉnh miền Tây với Tp. HCM nên dự án Cụm Cao Ốc Căn Hộ Tân Mai đã đón đầu các luồng kinh tế mới từ miền Tây vào Thành phố.
2.2 Qui Mô Dự ÁN:
Bởi…...
Trong quan điểm dân gian: người xưa triết lý “Nhà là một phần của thiên nhiên. Nhà càng gần với thiên nhiên càng tốt, tránh xa những xa xỉ hào nhoáng... (NĐ062007) Trong khi làm nghề chúng tôi thấu hiểu rằng “con người chỉ có thể hanh phúc khi được sống bên cạnh những người thân yêu và những hàng xóm thân thiện”.
Vì thế:
dự án được tổ chức thiết kế với việc tuân thủ: “Thiên nhiên là giá trị tuyệt đối còn tiện ích cộng đồng là giá trị gia tăng”.
* Các thông số kỹ thuật của dự án:
- Qui mô sử dụng đất và mật độ xây dựng
Bảng cân bằng sử dụng đất
|
STT |
HẠNG MỤC |
D.TÍCH(m2) |
TỶ LỆ (%) |
|
1 |
Đất xây dựng công trình |
3.344,3 |
31,58 |
|
2 |
Đất giao thông |
2.683,0 |
25,34 |
|
3 |
Đất sân vườn+ CX+ TDTT |
4.561,8 |
43,08 |
|
|
Tổng cộng |
10589,1 |
100,00 |
- Mật độ xây dựng : 31,58%
- Tầng cao công trình : 18 - 21 tầng
- Chiều cao công trình : 75,3 m
- Tổng diện tích sàn sử dụng ở : 51.324 m2
- Hệ số sử dụng đất : 4,84 lần
- Dân số dự kiến : 1368 người
* Qui mô công trình: Công trình là một tổ hợp khối của 5 cụm cao ốc riêng biệt với qui mô như sau:
- Tổng diện tích sàn xây dựng : 51.324 m2
- Diện tích xây dựng tầng hầm : 3.844 m2
- Diện tích xây dưng tầng trệt : 2.730 m2
- Diện tích xây dựng một sàn tầng điển hình:
Lý do chia khối riêng biệt nhằm tận dụng tốt nhất việc đưa thiên nhiên vào từng căn hộ;
cụm 5 cao ốc được chia khối như sau:
* Khối A: là cụm 3 cao ốc riêng biệt cao 21 tầng
- Tầng hầm: diện tích 2.457,4 m2, được bố trí bãi giữ xe & phòng kỹ thuật của khối A.
Sức chứa: xe 2 bánh 500 chiếc, xe ô tô 100 chiếc
- Tầng trệt: diện tích 1638 m2, một phần được dùng làm sảnh đón khách, phần còn lại được bố trí các tiện ích công đồng như:
+ Khu thương mại: 850 m2
+ Nhà trẻ : 300 m2
+ Nhà sinh hoạt cộng đồng: 172 m2
- Tầng lầu 1 --> tầng 21: bố trí khu ở của các hộ dân
+ Tổng số căn hộ khối A: 480 căn
+ Căn hộ loại A( 67,2 m2) có 4 căn
+ Căn hộ loại B( 46,6 m2) có 4 căn
+ Diện tích Giao thông
+ kỹ thuật: 90,8 m2, chiếm 16,63%.
* Khối B: là cụm 2 cao ốc riêng biệt cao 18 tầng
- Tầng hầm: diện tích 1.386,6 m2 , được bố trí bãi giữ xe và phòng kỹ thuật của khối A.
Sức chứa: xe 2 bánh 320 chiếc, xe ô tô 66 chiếc
- Tầng trệt: diện tích 1.092 m2, một phần dùng làm sảnh đón khách phần còn lại bố trí các tiện ích cộng đồng như:
+ Nhà trẻ: 300 m2
+ Phòng đọc sách: 192 m2
+ Nhà sinh hoạt cộng đồng: 200 m2
+ Tổng số căn hộ khối B: 272 căn
+ Căn hộ loại A( 67,2 m2) có 136 căn
+ Căn hộ loại B( 46,6 m2) có 136 căn
+ Diện tích Giao thông + kỹ thuật: 90,8 m2, chiếm 16,63%.
3. CÁC TIỆN ÍCH:
3.1. Các tiện ích cộng đồng
Đường dẫn vào khu căn hộ được ngăn cách bởi khỏang cây xanh cách ly rộng gần 5000 m2 không chỉ là không gian tuyệt vời giữa cái nhộn nhịp bên ngoài và một thế giới hoàn toàn bình yên và xanh rì phía bên trong Bước ra khỏi cửa nhà bạn được cùng gia đình hòa vào không khí sinh họat lành mạnh ngòai trời của cả một cộng đồng với: Hồ bơi trẻ em rộng hơn 180 m2
- 2 sân bóng đa năng
- 01 sân tennis
- Vườn chơi trẻ em và cây xanh rộng: 4.561,8 m2
Khu sinh hoạt cộng đồng tại tầng trệt bao gồm:
- Khu thương mại: 800 m2
- Nhà trẻ: 600 m2
- Phòng đọc sách: 192 m2
- Sinh hoạt cộng đồng: 372 m2
3.2. Hạ tầng kỹ thuật:
Tòa nhà được trang bị các hệ thống phụ trợ như: hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống xử lý rác bên trong tòa nhà và hệ thống PCCC hiện đại … nhằm đem lại môi trường sống khỏe cho mỗi cư dân sinh sống tại đây. Bên cạnh đó, với máy phát điện dự phòng 24/24 và đội bảo vệ chuyên nghiệp sẽ làm tăng thêm các tiện ích sẵn có.
4. CHI TIẾT CĂN HỘ:
Với sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại với phong thủy phương Đông trong thiết kế đã đem đến sự thông thoáng cho các gian phòng trong căn hộ nói riêng và cả căn hộ nói chung. Nội thất được bố trí một cách hài hòa, khoa học giúp bạn tận dụng hết mọi công năng của diện tích tạo nên không gian rộng rãi cho căn hộ. Đặc biệt, hệ thống kỹ thuật cho các thiết bị phụ trợ như máy lạnh, bếp, máy hút khói đều được lắp đặt sẵn để khẳng định thêm sự hoàn thiện của căn hộ.
- Căn hộ 67,2 m2
- Phòng ngủ 1 : 12,0 m2
- Phòng ngủ 2 : 10,0 m2
- WC chung : 4,8 m2
- Phòng khách,, ăn…: 21,6 m2
- Khu bếp : 10,5 m2
- Bancol : 2,4 m2
- Diện tích phụ : 5,9 m2
- Căn hộ 46,6 m2
- Phòng ngủ 1 : 9,0 m2
- WC chung : 3,5 m2
- Phòng khách,, ăn…: 16,5 m2
- Khu bếp : 8,0 m2
- Bancol : 3,9 m2
- Diện tích phụ : 5,7 m2
|