Với tình hình văn phòng cho thuê trở nên bão hòa, nhà cung cấp dịch vụ bất động sản Mỹ CB Richard Ellis (CBRE) vừa khuyên các nhà phát triển Việt Nam nên chuyển sang đầu tư vào căn hộ cho thuê.

Trong một thông báo ngày hôm qua, CBRE cho biết, căn hộ cho thuê tại Tp.HCM hay căn hộ dịch vụ (SAs) hiện đang thiếu nguồn cung rất nhiều so với nguồn cung văn phòng cho thuê.

Hiện Tp.HCM có khoảng 810.000m2 diện tích văn phòng, trong khi chỉ có 300.000m2 căn hộ cho thuê.

Có khoảng 3.000 căn hộ dịch vụ trong lúc này với ít hơn 25% được xem như thuộc loại A. Theo CBRE, con số này là quá thấp để đáp ứng nhu cầu của khoảng 81.000 Việt kiều tại Tp.HCM.

CBRE cho biết thêm, 5 năm qua, căn hộ cho thuê đã tăng 5 đến 10%/năm, phản ánh nhu cầu liên tục gia tăng. Chỉ riêng quý 2 năm nay, căn hộ cho thuê đã tăng 5-8% mặc dù sự phát triển của nền kinh tế vĩ mô đang bị trì trệ.

Bây giờ, căn hộ loại A, có diện tích 60-80m2 có thể đạt mức giá thuê là 49USD/m2/tháng.

Mặc dù thị trường căn hộ cho thuê trong nước có thể có thêm 340.000m2 vào năm 2013, sự gia tăng này vẫn không thể đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Trong khi đó, nhu cầu văn phòng và nhà ở cao cấp cho thuê dường như đang sút giảm. Các chủ văn phòng hiện đã giảm giá thuê và cung cấp thêm nhiều lợi ích để thu hút khách hàng.

Thêm vào đó, những hàng dài người chờ đợi để mua căn hộ tại các dự án cao cấp như The Vista, Hoàng Anh Gia Lai và Sky Garden III dường như đã không còn thấy nữa trong hình hình nền kinh tế lao đao này.