| LUẬT kinh doanh BẤT ĐỘNG SẢN |
Căn cứ vào Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị quyết số 51/2001/QH10 ngày 25 tháng 12 năm 2001 của Quốc hội khoá X, kỳ họp thứ 10;
Luật này quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản. |
|
| Nhà trái phép: Trong vòng 3 ngày phải tháo dỡ |
.jpg) Nếu không chấp hành, chủ nhà sẽ bị cúp điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng. Nếu đủ điều kiện được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư vẫn bị buộc ngưng thi công để đi xin giấy phép.
|
|
| Vì sao phải đo vẽ lại khi cấp giấy chủ quyền mới ? |
| Nhà tôi mua năm 1994, đã có giấy phép sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Trước đây tôi có nộp hồ sơ làm giấy chủ quyền nhà đất nhưng chưa được cấp.
Gần đây UBND phường có yêu cầu bổ sung thêm hồ sơ, trong đó có yêu cầu nộp lại bản vẽ theo qui định mới. Yêu cầu này có đúng không? Khi được cấp giấy chủ quyền mới có nộp thuế gì không? (Một người dân ở TP.HCM). |
|
| Tách thửa đất, có phải vẽ lại không? |
| Tôi mua ½ căn nhà. Trước khi lập hợp đồng và ra công chứng chứng thực, tôi đã thuê một công ty đo vẽ bản đồ phần đã mua bán. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán, tôi đến Phòng Quản lý đô thị quận 2 làm thủ tục đề nghị cấp giấy hồng cho phần nhà đã mua thì cơ quan này yêu cầu phải vẽ lại bản vẽ mới. Việc yêu cầu vẽ lại như vậy có đúng không? |
|
| Cô đòi chia nhà đất |
| Năm 1975, ông bà nội cho ba tôi 1.000 m2 đất. Năm 1980, ba tôi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và từ đó đến nay gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất này. |
|
| Nhờ cháu đứng tên xây nhà, làm sao chuyển lại tên cho mình? |
Tôi ở Bình Dương, năm 2001 có mua miếng đất ở TP.HCM. Vì không có hộ khẩu nên tôi nhờ đứa cháu đứng tên hợp đồng, xây nhà, đến nay nhà đất này chưa được cấp chủ quyền. Nay tôi chuyển quyền sử dụng đất từ đứa cháu sang cho tôi thì có phải đóng lệ phí trước bạ? |
|
| Xây nhà không phép trên đất có giấy đỏ, xử lý ra sao? |
Đất tôi có giấy đỏ nhưng nhà xây dựng không phép, vậy chúng tôi có được cấp giấy hồng mới không? Xử lý nhà xây không phép sau 1-7-2004 ra sao? |
|
| Nhà sở hữu chung: Được chia, bán ra sao? |
|
|
| Giao nhận tiền bằng giấy tay có giá trị pháp lý không? |
Năm 2003, tôi có hùn với một người bạn số tiền là 50 triệu đồng để mua bán đất. Hai bên giao nhận tiền bằng giấy viết tay, không có công chứng hoặc xác nhận của chính quyền địa phương.
Sau đó, mặc dù tôi yêu cầu nhiều lần nhưng người bạn nói trên vẫn không chịu cung cấp giấy tờ đất mà chúng tôi góp tiền mua chung và cũng không chịu trả tiền lại cho tôi. Tôi phải làm gì để nhận lại được số tiền trên? |
|
| Xây nhà trên đất nông nghiệp có được không? |
Tôi có mảnh đất nông nghiệp ở huyện Hóc Môn đã có sổ đỏ từ năm 1989. Xin hỏi tôi có thể chuyển một phần đất nông nghiệp đó được không hay phải chuyển toàn bộ diện tích đất nông nghiệp mới được xây nhà? |
|
|